Cuadro de amortización de préstamo
Consulta el desglose completo mes a mes de cualquier préstamo —capital, intereses y saldo decreciente— y el efecto de los pagos extra.
Cómo usar Cuadro de amortización de préstamo
- Introduce el importe del préstamo, el tipo de interés anual y el plazo en años.
- Añade un pago mensual extra opcional para ver el préstamo liquidado antes.
- Consulta tu pago mensual y el interés total, y luego abre el cuadro completo.
Acerca de Cuadro de amortización de préstamo
Un cuadro de amortización muestra exactamente cómo se paga un préstamo, mes a mes. Introduce el importe del préstamo, el tipo de interés anual como porcentaje y el plazo en años, y esta calculadora obtiene el pago mensual fijo con la fórmula estándar de amortización, y a partir de ahí construye la tabla completa mes a mes. Cada fila divide el pago de ese mes entre la parte que cubre intereses y la parte que reduce lo que debes, y muestra el saldo restante después.
Al principio, la mayor parte de cada pago son intereses y muy poco reduce el saldo; a medida que el saldo baja, esa proporción cambia, hasta que, cerca del final, casi todo el pago es capital. La herramienta totaliza los intereses que pagarás y el total de todos los pagos, y muestra durante cuántos meses se extiende el préstamo. Un pago mensual extra opcional se aplica directamente al capital cada mes, lo que acorta el plazo y reduce el interés total. También se gestiona un tipo del 0%, repartiendo simplemente el importe a partes iguales entre los meses.
Se muestran por defecto los primeros doce meses, con un botón para expandir la tabla completa. Ten en cuenta lo que no incluye: supone un tipo fijo y pagos iguales, y no incluye el impuesto sobre la propiedad, el seguro, el PMI ni ninguna comisión, así que la factura real de una hipoteca será mayor. El redondeo al céntimo puede diferir ligeramente de las cifras del propio prestamista. Para comparar antes un pago mensual, prueba la calculadora de préstamos o la calculadora de hipotecas.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un cuadro de amortización?
Es una tabla que muestra cada pago a lo largo de la vida de un préstamo, dividiendo cada uno en intereses y capital y siguiendo el saldo hasta que llega a cero. Permite ver cuánto de tu dinero va a intereses y exactamente cuándo queda liquidado el préstamo.
¿Por qué gran parte de mi pago inicial es interés?
Los intereses se cobran sobre el saldo pendiente, que es mayor al principio. Así que en los primeros meses la mayor parte del pago fijo cubre intereses y solo una pequeña parte reduce el saldo. A medida que el saldo se reduce, la parte de interés baja y más del pago liquida capital.
¿Cómo ayuda un pago mensual extra?
Cualquier cantidad por encima del pago normal va directamente al capital, así que el saldo baja más rápido. Un saldo menor genera menos intereses el mes siguiente, y el efecto se acumula, liquidando el préstamo antes y reduciendo el interés total que pagas durante su vida.
¿Incluye impuestos, seguro y comisiones?
No. Calcula solo capital e intereses. Los impuestos sobre la propiedad, el seguro del hogar, el PMI, las comisiones de apertura y otros cargos no están incluidos, así que tu factura mensual real de un prestamista será algo mayor que el pago mostrado aquí.
¿Por qué las cifras de mi prestamista pueden diferir un poco?
Por pequeñas diferencias de redondeo. Esta herramienta redondea al céntimo más cercano cada mes, y los prestamistas pueden redondear o aplicar reglas de recuento de días y fechas de pago de forma distinta. Las cifras son estimaciones cercanas, así que espera algunos céntimos de variación en lugar de una coincidencia exacta.