Calculadora de Relación Deuda-Ingresos
Descubre qué parte de tus ingresos se destina a deudas cada mes: el número que los prestamistas revisan primero.
Cómo usar Calculadora de Relación Deuda-Ingresos
- Suma tus pagos mensuales fijos de deuda: préstamos, tarjetas, hipoteca o alquiler.
- Ingresa ese total como tu deuda mensual.
- Ingresa tu ingreso mensual bruto, antes de impuestos.
- Consulta tu ratio DTI y cómo es probable que los prestamistas lo evalúen.
DTI = (Total monthly debt ÷ Gross monthly income) × 100
Acerca de Calculadora de Relación Deuda-Ingresos
La relación deuda-ingresos es el número que los prestamistas analizan con mayor atención al decidir si otorgar un préstamo y en qué condiciones. Se calcula dividiendo el total de tus pagos mensuales de deuda entre tu ingreso mensual bruto, expresado como porcentaje. Esta calculadora lo determina y te indica en qué rango te encuentras: un DTI igual o inferior al 36% generalmente se considera saludable, hasta alrededor del 43% suele ser aceptable para una hipoteca, y cifras superiores comienzan a preocupar a los prestamistas y reducen tu margen presupuestario.
Dos personas con el mismo salario pueden tener ratios muy distintos, ya que el DTI depende de los compromisos, no solo del ingreso. Liquidar una tarjeta o un préstamo de auto reduce el ratio de inmediato, lo que suele ser la forma más rápida de mejorar tu posición crediticia antes de solicitar una hipoteca. Ver el ingreso que te queda después de pagar deudas también te permite evaluar con claridad cuánto margen real tienes para un nuevo pago.
Incluye las deudas recurrentes que los prestamistas consideran: pagos mínimos de préstamos y tarjetas, y ya sea el alquiler o la hipoteca, pero no los gastos cotidianos como alimentos o servicios públicos, que no forman parte del ratio estándar. Una vez que conozcas tu DTI, la calculadora de asequibilidad de vivienda lo convertirá en un precio, y la calculadora de liquidación de tarjetas de crédito mostrará cuán rápido saldar un saldo reduce tu ratio.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un buen ratio deuda-ingresos?
Generalmente, se considera saludable un ratio inferior al 36%. Muchos prestamistas hipotecarios aceptan hasta aproximadamente el 43%, y algunos incluso por encima con un buen historial crediticio, pero cuanto más bajo sea el ratio, mejores serán las condiciones y más cómodo será tu presupuesto.
¿Qué deudas debo incluir?
Incluye los pagos recurrentes de deuda: pagos mínimos de préstamos y tarjetas de crédito, y tu alquiler o hipoteca. Excluye los gastos variables de vida diaria como comida, combustible y servicios públicos, que no forman parte del cálculo estándar del DTI.
¿Debo usar el ingreso bruto o neto?
Usa el ingreso bruto, es decir, tu salario antes de impuestos y deducciones. Es la cifra que los prestamistas emplean para calcular el DTI, por lo que tu ratio será comparable al que ellos determinen.