债务收入比计算器
看看每月收入中有多少比例用于偿还债务——这是贷款机构首先检查的数字。
如何使用 债务收入比计算器
- 将您的固定月度债务支出汇总——贷款、信用卡、抵押贷款或租金。
- 将该总额作为您的月度债务输入。
- 输入您的总月收入（税前）。
- 查看您的债务收入比及贷款机构可能如何评估该比率。
公式
DTI = (Total monthly debt ÷ Gross monthly income) × 100
关于 债务收入比计算器
债务收入比是贷款机构在决定是否放贷及放贷条件时最重视的单一数字。它简单来说就是您的总月度债务支出除以总月收入（税前），以百分比表示。本计算器将为您计算并告知您所处的区间——债务收入比在36%或以下通常被视为健康，约43%以内通常仍可接受用于抵押贷款，超过这一比例则会令贷款机构担忧并压缩您的预算空间。
两个收入相同的人可能债务收入比差异很大，因为债务收入比关乎的是债务承诺而非收入本身。还清一张信用卡或一笔车贷会立即降低债务收入比，这通常是在申请抵押贷款前改善借贷状况的最快方式。了解债务后剩余的收入也能清楚显示您真正能负担多少新增还款。
请包含贷款机构认定的经常性债务——贷款和信用卡最低还款额，以及租金或抵押贷款——但不包括日常生活成本（如食品或水电费），这些不属于标准债务收入比的计算范围。一旦您了解债务收入比，房屋可负担性计算器可将其转换为房价，而信用卡还款计算器则显示清偿余额能多快降低债务收入比。
常见问题
什么是良好的债务收入比？
通常认为低于36%为健康。许多抵押贷款机构会接受约43%的比例，部分信用良好的申请人甚至可高于这一比例，但比例越低，您的贷款条件越优惠，预算也越宽裕。
我应包含哪些债务？
包含经常性债务支出：贷款和信用卡最低还款额，以及您的租金或抵押贷款。排除如食品、燃料和水电费等可变生活成本，这些不属于标准债务收入比的计算范围。
我应使用总收入还是净收入？
使用总收入——即税前和扣除前的收入。这是贷款机构用于计算债务收入比的数字，因此能保持您的比率与他们计算的结果一致。