租金承受能力计算器
根据30%法则以及扣除现有债务后的视角,查看多少租金符合你的收入水平。
如何使用 租金承受能力计算器
- 输入你的每月税后到手收入。
- 添加你目前每月的债务还款额。
- 选择一个法则,查看可负担的租金。
Affordable rent = min(income × your %, income × 40% − existing debts)
关于 租金承受能力计算器
本计算器为你提供两种可负担金额的视角,并显示其中较低——也更安全——的一个。第一种是常见的经验法则:按你每月到手收入的一定比例计算,你可以在25%、30%、35%或40%之间选择。第二种则会考虑你已有的债务,将住房支出加现有债务的总额限制在收入的约40%以内,再从中扣除你目前的债务还款额。两者中较小的数字会作为可负担的租金显示出来,同时也会给出对应的年度金额。
值得重点关注的是债务调整后的视角,因为它更接近放贷机构或租赁中介实际的思考方式——两个收入相同的人,一旦把贷款和信用卡还款计算在内,能负担的租金可能相差很大。单纯的30%法则完全没有考虑到这一点。
这是一份预算参考,而非贷款决策依据。它以到手(税后)收入而非税前收入为基础计算,也没有考虑当地生活成本、水电燃气费、储蓄,或租金之外每月还要支出的其他必需开销。房东也有各自设定的收入倍数标准。若想了解购房方面的对应计算,请使用房贷计算器;若想积攒首付,请使用储蓄目标计算器。
常见问题
我应该输入税前收入还是税后到手收入?
应输入税后到手(净)收入——也就是扣除税款和其他扣款后实际进入你账户的金额。使用税前收入会高估你能舒适地用于租金的金额,因为其中有很大一部分永远不会真正到手。
为什么结果有时会忽略我选择的百分比?
因为结果显示的是两个数字中较低的一个:你选择的收入百分比,以及在40%上限下扣除现有债务后剩余的金额。如果你的债务较高,债务调整后的数字会胜出,你所选的百分比就不再是决定性上限。
30%法则是一条正式的规则吗?
不是,它只是一条历史悠久的经验法则,而非硬性规定。它是一个有用的起点,但适合你的收入占比,取决于你的其他支出、储蓄目标以及你所在的地区。
房东会接受这个作为我能负担租金的证明吗?
不一定。房东和租赁中介有各自的审核标准,通常要求收入达到租金的约2.5到3倍,或需要担保人。请将其视为你自己的预算核查工具,而非房东的决策依据。
它是否考虑了账单和生活成本?
没有。它只关注收入和现有的债务还款。水电燃气、日常食品、交通、储蓄以及当地物价水平,都要从同一份收入中支出,因此在租金数字之外,请为这些留出预算空间。
关于此工具的指南和文章
如何用租金可负担性计算器计算理想租金预算？
租金可负担性计算器能帮你算出每月最多可舒适支付多少租金，而不会让你捉襟见肘。以下是30%原则的运作方式、数字来源及如何使用免费的租金可负担性计算器快速核对你的数据。