首付计算器
将房价与百分比转换为定金金额及所需贷款金额。
如何使用 首付计算器
- 输入房屋价格。
- 输入首付占价格的百分比。
- 查看定金金额及所需贷款金额。
- 检查您的百分比是否可能触发房贷保险。
公式
Down payment = Price × (percent ÷ 100) · Loan = Price − Down payment
关于 首付计算器
首付是您在购房时以现金形式支付的房价部分；其余部分则为抵押贷款。本计算器将价格与百分比转换为实际的定金金额及您需要借贷的贷款金额——这两个数字是规划购房时的核心参考依据。它还会标注出众所周知的20%阈值：若首付低于该比例，大多数贷款机构会要求您购买房贷保险（PMI），这是一项保护贷款机构的月度费用，待您积累足够的房屋净值后即可取消。
将定金与贷款金额一并呈现，能让您更直观地权衡利弊。更大的首付能缩小贷款规模、降低月供与总利息，并帮助您跨越PMI门槛——但同时也会占用您可能需要用于其他方面的现金。通过测试不同的百分比，您可以清楚地看到每增加一个百分点的首付能为您节省多少贷款金额。
本计算器专注于首付与贷款的核心计算，不包含交易成本、搬迁费用或储备金等实际购房支出。如需将贷款金额转换为月供，请使用房贷计算器；如需根据收入反推购房预算，请使用房产可负担性计算器；如需规划存够首付的储蓄计划，请使用储蓄目标计算器。
常见问题
我该首付多少？
20%是经典的目标比例，通常能避免房贷保险并降低贷款金额。但许多购房者选择更低的首付以尽早入市；本计算器可为任何百分比显示定金与贷款金额，助您进行对比。
什么是PMI？
房贷保险（PMI）是贷款机构在您的首付低于约20%时额外收取的月费用。它保护的是贷款机构而非您自己，通常在您积累足够房屋净值后自动取消。
更大的首付能省钱吗？
是的。更大的首付意味着贷款金额更小、月供更低、总利息更少，并可能免除PMI。相应的权衡在于，这会减少您手头可用于其他成本与紧急情况的现金。