Calculadora de Entrada de Dinheiro
Converta o preço de uma casa e uma porcentagem em um valor de depósito e no empréstimo necessário.
Como usar Calculadora de Entrada de Dinheiro
- Insira o preço da casa.
- Insira o valor da entrada como uma porcentagem do preço.
- Veja o valor do depósito e o empréstimo necessário.
- Verifique se a sua porcentagem provavelmente acionará o seguro hipotecário.
Down payment = Price × (percent ÷ 100) · Loan = Price − Down payment
Sobre Calculadora de Entrada de Dinheiro
A entrada de dinheiro é a parcela do preço de uma casa que você paga antecipadamente em dinheiro; o restante é o financiamento imobiliário. Esta calculadora converte um preço e uma porcentagem nos valores reais do depósito e do empréstimo que você precisaria tomar, que são os dois números necessários para planejar uma compra. Ela também sinaliza a conhecida barreira dos 20%: se você entrar com menos do que isso, a maioria dos credores adiciona o seguro hipotecário privado (PMI), um custo mensal que protege o credor e desaparece quando você acumula capital suficiente.
Ver os valores do depósito e do empréstimo juntos torna a troca concreta. Uma entrada maior reduz o empréstimo, diminui o pagamento mensal e os juros totais e pode elevá-lo acima da linha do PMI — mas também imobiliza dinheiro que poderia ser necessário em outro lugar. Testar algumas porcentagens mostra exatamente quanto cada ponto adicional de entrada representa em um empréstimo menor.
Esta ferramenta lida com a divisão de forma clara; ela não inclui custos de fechamento, custos de mudança ou reservas, que são partes reais da compra de uma casa. Para transformar o empréstimo resultante em um valor mensal, use a calculadora de financiamento imobiliário, para calcular com base na sua renda use a calculadora de capacidade de compra, e para planejar a economia da entrada use a calculadora de meta de poupança.
Perguntas frequentes
Quanto devo dar de entrada?
Os 20% são a meta clássica porque geralmente evitam o seguro hipotecário privado e reduzem o empréstimo. No entanto, muitos compradores dão menos para comprar mais cedo; a calculadora mostra o depósito e o empréstimo para qualquer porcentagem, permitindo que você compare.
O que é PMI?
O seguro hipotecário privado é uma cobrança mensal que os credores adicionam quando a entrada é inferior a cerca de 20%. Ele protege o credor, não você, e geralmente é removido quando você acumula capital suficiente na casa.
Uma entrada maior economiza dinheiro?
Sim. Uma entrada maior significa um empréstimo menor, um pagamento mensal mais baixo e menos juros totais, além de poder eliminar o PMI. A troca é ter menos dinheiro disponível para outros custos e emergências.