Calculadora de Refinanciamento

Sobre Calculadora de Refinanciamento

Refinanciar substitui seu empréstimo existente por um novo — geralmente para obter uma taxa mais baixa, mas às vezes para alterar o prazo. O problema é que a refinanciamento tem custos iniciais, então um pagamento menor não significa automaticamente que você está em vantagem. Essa calculadora compara os dois empréstimos diretamente: calcula o pagamento do seu saldo atual em ambas as taxas, antiga e nova, mostra a economia mensal e determina o ponto de equilíbrio — o número de meses de economia necessário para recuperar os custos de fechamento. Se você se mudar antes desse ponto, perde dinheiro; se permanecer além dele, as economias são reais.

Ela também evidencia uma armadilha que uma análise apenas do pagamento esconde. Alongar o saldo novamente em um novo prazo longo pode reduzir o pagamento mensal, mas aumentar o valor total pago ao longo da vida do empréstimo, por isso a ferramenta mostra a variação do custo total ao lado da economia mensal. Um pagamento que cai, mas um custo total que sobe, é um resultado comum e caro que vale a pena ser visto com clareza.

A comparação usa amortização padrão e os números que você insere, portanto, só é tão boa quanto a sua cotação — obtenha a taxa real, o prazo e os custos de fechamento com o credor. Para o cálculo do pagamento subjacente em qualquer um dos empréstimos, use a calculadora de hipoteca ou a calculadora de empréstimo.