Calculadora de Imposto Predial
Estime o imposto predial anual e mensal de um imóvel com base em seu valor e na alíquota local.
Como usar Calculadora de Imposto Predial
- Insira o valor avaliado ou de mercado do imóvel.
- Insira a alíquota local de imposto predial como porcentagem.
- Veja o valor do imposto predial anual e o valor mensal.
- Adicione-o ao seu orçamento junto com a hipoteca.
Annual tax = Assessed value × (rate ÷ 100) · Monthly = Annual ÷ 12
Sobre Calculadora de Imposto Predial
O imposto predial é um custo recorrente da propriedade de um imóvel, cobrado anualmente como uma porcentagem do valor avaliado do imóvel. Esta calculadora multiplica o valor que você insere pela alíquota local para fornecer a conta anual e, em seguida, divide por doze para que você possa ver o custo mensal — que é como geralmente aparece, incluído em um pagamento de caução de hipoteca. Ver o valor mensal facilita a inclusão em um orçamento imobiliário realista, em vez de ser surpreendido por uma cobrança anual.
As alíquotas são definidas localmente e variam amplamente, de bem menos de 1% a mais de 2% do valor, dependendo da região, e financiam serviços locais como escolas e estradas. Alguns locais apresentam a alíquota como milésimos — dólares por $1.000 de valor — onde 11 milésimos equivalem a 1,1%. Como você digita a alíquota, a ferramenta funciona de qualquer forma, desde que você converta para porcentagem.
Tenha em mente que o valor tributável é o valor avaliado, que pode diferir do que você pagou ou do valor de venda do imóvel, e isenções podem reduzi-lo ainda mais. Considere este cálculo como uma estimativa de planejamento e verifique com o avaliador local o valor exato. Para dimensionar a hipoteca que acompanha, use a calculadora de hipoteca, ou descubra o que você pode pagar com a calculadora de capacidade de compra de imóvel.
Perguntas frequentes
Qual valor devo usar?
Use o valor avaliado que a autoridade local atribui ao imóvel, que é a base do imposto. Se você só conhece o preço de mercado, ele pode ser um ponto de partida razoável, mas o valor avaliado pode ser maior ou menor.
O que é uma alíquota em milésimos?
Uma alíquota em milésimos é o imposto predial expresso em dólares por $1.000 de valor. Para usá-la aqui, converta para porcentagem: 11 milésimos equivalem a 1,1%. Em seguida, insira 1,1 como a alíquota.
O imposto predial é pago mensalmente ou anualmente?
É um imposto anual, mas muitos proprietários pagam mensalmente por meio de uma conta de caução da hipoteca. A calculadora mostra ambos os valores para que você possa orçar da forma como sua instituição financeira cobra.